Несколько лет назад по работе переехал в Беларусь и решил остаться. Встал вопрос о покупке квартиры. Друзья сказали мне, что можно купить ее по жилищным облигациям. Что это такое?

Александр Глуз/kpmedia.ru

Жилищная облигация - это ценная бумага, которая удостоверяет взнос владельца квартиры на строительство жилья. Одна облигация обычно равняется одному квадратному метру. Сам документ выпускается в виде записей на счетах и хранится в центральном депозитарии. Выпускает облигации застройщик-эмитент, у которого должен быть земельный участок под строительство жилья. При этом количество облигаций не должно превышать общую площадь строящегося жилья.

Россиянин также может приобрести жилищную облигацию. Контроль за их выпуском и за деятельностью эмитента ведет Министерство финансов республики. Чтобы не попасться мошенникам, надо искать облигации, которые прошли регистрацию в Государственном реестре ценных бумаг.

Как происходит приобретение квартиры таким путем: с застройщиком-эмитентом заключается договор на строительство и договор купли-продажи жилищных облигаций. Оплату можно произвести в любом банке, причем сделать это нужно в течение пяти дней после заключения договора. После этого покупатель получает выписку из депозитария, подтверждающую, что деньги зачислены на счет. Когда дом будет построен, покупатель принимает квартиру и подписывает акт приема-передачи. Получает жилье в собственность, а облигации возвращает компании.